Avant-première
La résidence de la Madeleine
Un écrin paisible dans la vallée de Chevreuse
Chevreuse (78460)
Appartements du 2 au 4 pièces
Livraison prévisionnelle : T4 2026
Programme éligible au dispositif BRS
Présentation
À SAISIR : LA SEULE RESIDENCE EN BRS À CHEVREUSE.
Économisez jusqu’à 120 000 €* sur votre appartement
par rapport au prix du marché, idéalement situé en plein cœur de la Vallée de Chevreuse !
Une opportunité unique en BRS, en partenariat avec l’Office Foncier Solidaire des Yvelines.
Découvrez notre nouvelle réalisation, la Résidence de La Madeleine composée de 23 appartements du 2 au 4 pièces répartis sur deux bâtiments, avec de nombreuses places de stationnement en sous-sol. Située à seulement 10 min à pied du centre-ville et des commerces, cette résidence s'érige au cœur du Parc Naturel Régional de la Haute Vallée de Chevreuse, offrant un cadre naturel exceptionnel avec des randonnées le long de l'Yvette.
Bénéficiez d’une accessibilité optimale avec la gare de Saint Remy Les Chevreuse à seulement 5 min en voiture, par laquelle vous aurez accès au RER B et à de nombreuses lignes de bus.
Pour en savoir plus, contactez-nous dès maintenant au 01 73 13 70 24.
* Prix relevés en février 2024, issus d'une étude comparative portant sur des appartements neufs 4 pièces situés à Chevreuse.
Prêt à Taux Zéro
RE 2020
Qu’est-ce que le Bail Réel Solidaire (BRS) ?
Le Bail Réel Solidaire (BRS) a révolutionné l’accession sociale à la propriété, offrant à de nombreux ménages des avantages exceptionnels.
Le BRS est un dispositif novateur permettant d’acquérir sa résidence principale à des prix avantageux, avec une décote attractive de 30 à 40 % par rapport aux prix du marché. En dissociant astucieusement le foncier (terrain) du bâti (logement), le BRS redéfinit la notion de propriété immobilière. Vous devenez propriétaire de votre logement tout en louant le terrain à l’Office de Foncier Solidaire (OFS) des Yvelines moyennant un loyer modeste de 1€/m²/ mois, établi dans le cadre d’un bail réel solidaire d’une durée variable de 80 ans.
Les 5 raisons d’opter pour l’achat en BRS :- Prix d’acquisition réduit : le prix de vente du logement en BRS est 30 à 40 % inférieur à celui du marché
- Avantages fiscaux exclusifs : une TVA réduite à 5,5 % et des frais de notaire avantageux.
- Garantie de l’achat : une valorisation de votre investissement même en période de fluctuations du marché immobilier (sous conditions).
- Confort d’un logement neuf : haute performance énergétique et garanties associées aux propriétés neuves.
- Avantages financiers uniques : en cas de premier achat, une opportunité de financement avec le Prêt à Taux Zéro.
Déficits fonciers
UN INVESTISSEMENT ÉLIGIBLE AU DÉFICIT FONCIER
Située au cœur de Vichy, ville classée au patrimoine de l’UNESCO, le projet de restauration l’Alexandra ouvre droit au bénéfice des avantages fiscaux du dispositif déficits fonciers.
Le déficit foncier est un dispositif permettant de déduire de ses revenus locatifs le montant des travaux engagés pour la rénovation d’un bien immobilier.
L’investissement en déficit foncier s’opère en deux grandes étapes :
1) Restauration : une phase de travaux réalisés par des professionnels, ici le maître d’œuvre Atelier Gotham
2) Le bien doit être mis en location nue pour une durée de 3 ans minimum
Si le montant des travaux est supérieur aux revenus fonciers, il y a un déficit. Ce déficit est imputable sur le revenu global dans la limite de 10 700 € et sur les revenus fonciers futurs.
Le report de déficit foncier offre de multiples avantages :
- Déduction jusqu’à 10 700 € sur le revenu global grâce à la déduction des charges
- Report du déficit foncier non utilisé pendant 10 ans
- Cumul du déficit foncier avec d’autres réductions fiscales
Les points forts
1 min à pied de l’arrêt de bus « La Tuilerie » ligne 39-17
5 min en voiture de la gare de Saint-Rémy-lès-Chevreuse – RER B
Proche du centre-ville et des commerces
Écoles maternelle, groupe scolaire et collège à moins de 10 min
Avancée du projet
Avant-première
En lancement commercial
Chantier démarré
Livraison imminente
Disponible
Tarifs et typologies
T2 37.4 3 disponible(s) Prix sur demande Voir ces logements
Référence
A12
Etage
R+1
Surface
48.2 m²
Annexe(s)
- Balcon : 11.2 m2
Prix
Prix sur demande
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Référence
A13
Etage
R+1
Surface
47.9 m²
Annexe(s)
- Balcon : 4.5 m2
Prix
Prix sur demande
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Référence
C01
Etage
RDC
Surface
37.4 m²
Annexe(s)
- Balcon : 4.7 m2
Prix
Prix sur demande
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T3 64.5 9 disponible(s) Prix sur demande Voir ces logements
Référence
A01
Etage
RDC
Surface
69.8 m²
Annexe(s)
- Balcon : 7.5 m2
Prix
Prix sur demande
Référence
A04
Etage
RDC
Surface
65.2 m²
Annexe(s)
- Balcon : 5.7 m2
- Jardin privatif : 8.0 m2
Prix
Prix sur demande
Référence
A05
Etage
RDC
Surface
66.5 m²
Annexe(s)
- Balcon : 7.00 m2
Prix
Prix sur demande
Référence
A06
Etage
RDC
Surface
64.5 m²
Annexe(s)
- Balcon : 63.5 m2
Prix
Prix sur demande
Référence
A11
Etage
R+1
Surface
69.8 m²
Annexe(s)
- Balcon : 7.5 m2
Prix
Prix sur demande
Référence
A15
Etage
R+1
Surface
66.5 m²
Annexe(s)
- Balcon : 7.00 m2
Prix
Prix sur demande
Référence
A16
Etage
R+1
Surface
64.5 m²
Annexe(s)
- Balcon : 7.00 m2
Prix
Prix sur demande
Référence
A21
Etage
R+2
Surface
69.8 m²
Annexe(s)
- Balcon : 7.5 m2
Prix
Prix sur demande
Référence
A24
Etage
R+2
Surface
64.5 m²
Annexe(s)
- Terrasse : 10.00 m2
Prix
Prix sur demande
T4 80 3 disponible(s) Prix sur demande Voir ces logements
Référence
A22
Etage
R+2
Surface
85.7 m²
Annexe(s)
- Balcon : 11.2 m2
- Terrasse 12.4 m2
Prix
Prix sur demande
Référence
C11
Etage
R+1
Surface
95.7 m²
Annexe(s)
- Balcon : 11.6 m2
Prix
Prix sur demande
Référence
C21
Etage
R+2
Surface
80 m²
Annexe(s)
- Terrasse : 18.5 m2
Prix
Prix sur demande
| Réf | Étage | Surface | Annexe(s) | Prix TTC | Voir ce logement | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A12 | R+1 | 48 m2 |
| 206900 € TVA : 20 % | ||
| A13 | R+1 | 48 m2 |
| 196900 € TVA : 20 % | ||
| C01 | RDC | 37 m2 |
| 169900 € TVA : 20 % |
| Réf | Étage | Surface | Annexe(s) | Prix TTC | Voir ce logement | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A01 | RDC | 70 m2 |
| 285900 € TVA : 20 % | ||
| A04 | RDC | 65 m2 |
| 258900 € TVA : 20 % | ||
| A05 | RDC | 67 m2 |
| 262900 € TVA : 20 % | ||
| A06 | RDC | 65 m2 |
| 269900 € TVA : 20 % | ||
| A11 | R+1 | 70 m2 |
| 292900 € TVA : 20 % | ||
| A15 | R+1 | 67 m2 |
| 269900 € TVA : 20 % | ||
| A16 | R+1 | 65 m2 |
| 275900 € TVA : 20 % | ||
| A21 | R+2 | 70 m2 |
| 299900 € TVA : 20 % | ||
| A24 | R+2 | 65 m2 |
| 279900 € TVA : 20 % |
| Réf | Étage | Surface | Annexe(s) | Prix TTC | Voir ce logement | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A14 | R+1 | 79 m2 |
| 312900 € TVA : 20 % |
| Réf | Étage | Surface | Annexe(s) | Prix TTC | Voir ce logement | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A22 | R+2 | 86 m2 |
| 349900 € TVA : 20 % | ||
| C11 | R+1 | 96 m2 |
| 374900 € TVA : 20 % | ||
| C21 | R+2 | 80 m2 |
| 326900 € TVA : 20 % |
| Réf | Étage | Surface | Annexe(s) | Prix TTC | Voir ce logement | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A02 | RDJ/RDC | 91 m2 |
| 361900 € TVA : 20 % | ||
| C001 | RDJ/RDC | 84 m2 |
| 350900 € TVA : 20 % | ||
| C002 | RDJ/RDC | 88 m2 |
| 361900 € TVA : 20 % |
