En exclusivité
Les Jardins de Sarrette
Une parenthèse paisible au cœur de Paris
Paris (75014)
Appartements du 2 au 4 pièces
Présentation
Découvrez en avant-première notre nouvelle résidence de prestige au cœur du 14e arrondissement de Paris : Les Jardins de Sarrette. Une adresse d'exception dans le quartier prisé d’Alésia.
Laissez-vous séduire par nos 8 appartements allant du 2 au 4 pièces, certains dotés d'un espace extérieur privatif. Chaque espace a été méticuleusement conçu pour offrir des volumes généreux et un agencement optimisé, garantissant votre confort au quotidien.
Idéalement située, cette résidence vous invite à une vie de quartier dynamique, avec un accès privilégié aux marchés locaux, comme celui du Boulevard Jourdan. Les amoureux de la nature seront comblés avec les balades et les espaces verts à proximité, dont le splendide Parc de Montsouris.
Bénéficiez d'un réseau de transports en commun performant grâce aux stations Alésia et Porte d’Orléans (ligne 4), ainsi qu'à la proximité de la gare Montparnasse. La station Vélib’ à deux pas vous permettra également d'explorer les pistes cyclables du quartier.
Contactez-nous dès maintenant au 07 45 03 84 73 pour être parmi les premiers informés sur ce programme d’exception !
Prêt à Taux Zéro
Prêt Paris Logement
RE 2020
Déficits fonciers
UN INVESTISSEMENT ÉLIGIBLE AU DÉFICIT FONCIER
Située au cœur de Vichy, ville classée au patrimoine de l’UNESCO, le projet de restauration l’Alexandra ouvre droit au bénéfice des avantages fiscaux du dispositif déficits fonciers.
Le déficit foncier est un dispositif permettant de déduire de ses revenus locatifs le montant des travaux engagés pour la rénovation d’un bien immobilier.
L’investissement en déficit foncier s’opère en deux grandes étapes :
1) Restauration : une phase de travaux réalisés par des professionnels, ici le maître d’œuvre Atelier Gotham
2) Le bien doit être mis en location nue pour une durée de 3 ans minimum
Si le montant des travaux est supérieur aux revenus fonciers, il y a un déficit. Ce déficit est imputable sur le revenu global dans la limite de 10 700 € et sur les revenus fonciers futurs.
Le report de déficit foncier offre de multiples avantages :
- Déduction jusqu’à 10 700 € sur le revenu global grâce à la déduction des charges
- Report du déficit foncier non utilisé pendant 10 ans
- Cumul du déficit foncier avec d’autres réductions fiscales
Les points forts
Un esprit village au cœur de la capitale
Parc de Montsouris à 14 min à pied
Proche de toutes les commodités
Avancée du projet
Avant-première
En lancement commercial
Chantier démarré
Livraison imminente
Disponible
Tarifs et typologies
T2 1.0E+20 6 disponible(s) Prix sur demande Voir ces logements
Référence
Lot 002
Etage
1
Surface
30,51 m²
Annexe(s)
Prix
Prix sur demande
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Référence
Lot 003
Etage
1
Surface
48,98 m²
Annexe(s)
- Balcon : 2.25 m2
Prix
Prix sur demande
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Référence
Lot 004
Etage
2
Surface
30,83 m²
Annexe(s)
- Balcon : 4.33 m2
Prix
Prix sur demande
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Référence
Lot 005
Etage
2
Surface
48,97 m²
Annexe(s)
- Balcon : 1.99 m2
Prix
Prix sur demande
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Référence
Lot 006
Etage
3
Surface
30,54 m²
Annexe(s)
- Balcon : 4.85 m2
Prix
Prix sur demande
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Référence
Lot 007
Etage
3
Surface
48,84 m²
Annexe(s)
- Balcon : 1.73 m2
Prix
Prix sur demande
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T3 1.0E+20 1 disponible(s) Prix sur demande Voir ces logements
Référence
Lot 008
Etage
4
Surface
80,30 m²
Annexe(s)
- Terrasse : 23.68 m2
- Balcon : 6.58 m2
Prix
Prix sur demande
T4 1.0E+20 1 disponible(s) Prix sur demande Voir ces logements
Référence
Lot 001
Etage
RDC
Surface
114,78 m²
Annexe(s)
- Espace boisé : 126,27 m2
Prix
Prix sur demande
| Réf | Étage | Surface | Annexe(s) | Prix TTC | Voir ce logement | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lot 002 | 1 | 30 m2 | 454900 € TVA : 20 % | ||
| Lot 003 | 1 | 48 m2 |
| 729900 € TVA : 20 % | |
| Lot 004 | 2 | 30 m2 |
| 464900 € TVA : 20 % | |
| Lot 005 | 2 | 48 m2 |
| 739900 € TVA : 20 % | |
| Lot 006 | 3 | 30 m2 |
| 474900 € TVA : 20 % | |
| Lot 007 | 3 | 48 m2 |
| 749900 € TVA : 20 % |
| Réf | Étage | Surface | Annexe(s) | Prix TTC | Voir ce logement | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lot 008 | 4 | 80 m2 |
| 1259900 € TVA : 20 % |
| Réf | Étage | Surface | Annexe(s) | Prix TTC | Voir ce logement | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lot 001 | RDC | 114 m2 |
| 1849900 € TVA : 20 % |
