En commercialisation
Tavira Résidence
Des maisons individuelles au cœur de l’Algarve, une des plus belles régions du Portugal
Tavira (8800-218)
Maisons 4 pièces
Livraison prévisionnelle : T2 2024
Présentation
Idéalement située à Tavira, charmante ville côtière de l’Algarve, cette adresse unique regorge d’atouts. Baignée par les eaux turquoises de la mer et bercée par la nature, Tavira offre un cadre de vie unique. Bien plus que des plages de sable doré, Tavira, c’est aussi une ville historique classée par l’UNESCO pour ses trésors architecturaux et culturels tels que son château médiéval et l’église Santa Maria. Cette ville à l’esprit village dispose de rues commerçantes avec de nombreuses boutiques, restaurants, équipements sportifs et autres attractions locales. L’arrêt de bus R. Alto Do Cano est à deux pas de la résidence offrant une excellente mobilité pour rejoindre facilement le centre-ville ou la gare.
En plein cœur du quartier Santa Maria e Santiago, Tavira Residence propose 13 villas de haut standing de 4 pièces, prolongées par un jardin avec une piscine privée et une toiture terrasse offrant une vue sur la mer. Chaque villa s’étend sur deux étages. Au rez-de-chaussée, la cuisine s’ouvre sur un vaste séjour et sa salle à manger tournés vers le jardin et la piscine. L’étage, réservé aux espaces privés, comprend trois chambres et deux salles de bains dont une privative avec dressing. Chacune des chambres sont dotées d’un balcon pour une maîtrise parfaite de l’ensoleillement et un plus grand confort d’utilisation. Pour une accessibilité optimale, l’accès à l’étage est facilité par un escalier et un ascenseur. Les plans minutieusement étudiés, ont été conçus pour offrir un espace de vie optimal et raffiné. En harmonie avec la nature environnante, ces biens aux volumes spacieux offrent un cadre de vie méditerranéen incomparable.
UN INVESTISSEMENT ÉLIGIBLE AU DÉFICIT FONCIER
Située au cœur de Vichy, ville classée au patrimoine de l’UNESCO, le projet de restauration l’Alexandra ouvre droit au bénéfice des avantages fiscaux du dispositif déficits fonciers.
Le déficit foncier est un dispositif permettant de déduire de ses revenus locatifs le montant des travaux engagés pour la rénovation d’un bien immobilier.
L’investissement en déficit foncier s’opère en deux grandes étapes :
1) Restauration : une phase de travaux réalisés par des professionnels, ici le maître d’œuvre Atelier Gotham
2) Le bien doit être mis en location nue pour une durée de 3 ans minimum
Si le montant des travaux est supérieur aux revenus fonciers, il y a un déficit. Ce déficit est imputable sur le revenu global dans la limite de 10 700 € et sur les revenus fonciers futurs.
Le report de déficit foncier offre de multiples avantages :
- Déduction jusqu’à 10 700 € sur le revenu global grâce à la déduction des charges
- Report du déficit foncier non utilisé pendant 10 ans
- Cumul du déficit foncier avec d’autres réductions fiscales
Les points forts
Avancée du projet
Visite virtuelle
Adresse de la résidence
Urbanização Nova Tavira (Santa Maria e Santiago) | 8800-218 Tavira