En commercialisation
Revma
Au cœur d’une résidence unique et intimiste
Amiens (80000)
Frais de notaire offerts
Appartements Appartements du studio au 4 pièces
Programme éligible au dispositif Loc’Avantages
Présentation
Découvrez notre nouvelle adresse prisée à Amiens, entre les bassins de vie parisien et du Nord. Idéalement située à deux pas de l’Hippodrome et du parc de la Hotoie, Revma offre un cadre de vie familial et apaisant. Cette résidence intimiste comprend 21 appartements de qualité, du studio au 4 pièces, chacun avec un espace extérieur (balcon ou terrasse) pour un bien-être quotidien. Une place de parking est incluse pour chaque appartement, assurant calme et sérénité. Profitez d’un excellent réseau de transport en commun avec l’arrêt de bus Colbert (ligne 4) à 7 minutes à pied et la gare Saint Roch à 13 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant au 01 30 68 64 74 pour être les premiers informés.
Une co-promotion
*Frais de notaire offerts pour les 5 prochains réservataires hors frais éventuels liés à l’emprunt et frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais liés au financement de l’acquisition. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir, valable pour tout contrat de réservation signé ou promesse de vente signé entre le 01/09/2024 et le 30/11/2024 inclus, selon les stocks disponibles et sous réserve de la signature d'un acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation ou à la promesse de vente. Conditions détaillées sur simple demande.
Prêt à Taux Zéro
RT 2012
Qu’est-ce que Loc’Avantages ?
Vous aspirez à un investissement immobilier aussi rentable que solidaire ? Alors, ce dispositif est fait pour vous !
Depuis le 1er janvier 2022, Loc’Avantages succède à « Louer Abordale », un dispositif d’incitation fiscale à l’investissement locatif, instauré par l’État en réponse aux enjeux croissants du logement abordable.
L’objectif : Vous offrir une opportunité unique tout en contribuant à l’accès au logement pour tous.
En tant que propriétaire, en vous engageant à pratiquer des loyers inférieurs à ceux du marché, vous pouvez profiter d’avantages significatifs : une réduction d’impôt pouvant aller de 15 à 35 %.
Cumulable avec les avantages du Prêt Locatif Social : avec la TVA réduite à 10 % à l'achat, exonération de la taxe foncière sur toute la durée du prêt et taux d'emprunt attractif à 3 %, indexé sur celui du Livret A.
Déficits fonciers
UN INVESTISSEMENT ÉLIGIBLE AU DÉFICIT FONCIER
Située au cœur de Vichy, ville classée au patrimoine de l’UNESCO, le projet de restauration l’Alexandra ouvre droit au bénéfice des avantages fiscaux du dispositif déficits fonciers.
Le déficit foncier est un dispositif permettant de déduire de ses revenus locatifs le montant des travaux engagés pour la rénovation d’un bien immobilier.
L’investissement en déficit foncier s’opère en deux grandes étapes :
1) Restauration : une phase de travaux réalisés par des professionnels, ici le maître d’œuvre Atelier Gotham
2) Le bien doit être mis en location nue pour une durée de 3 ans minimum
Si le montant des travaux est supérieur aux revenus fonciers, il y a un déficit. Ce déficit est imputable sur le revenu global dans la limite de 10 700 € et sur les revenus fonciers futurs.
Le report de déficit foncier offre de multiples avantages :
- Déduction jusqu’à 10 700 € sur le revenu global grâce à la déduction des charges
- Report du déficit foncier non utilisé pendant 10 ans
- Cumul du déficit foncier avec d’autres réductions fiscales
Les points forts
Un environnement dynamique
Espace extérieur
Des prestations de qualité
Stationnement privé
Avancée du projet
Avant-première
En lancement commercial
Chantier démarré
Livraison imminente
Disponible
Tarifs et typologies
T1 1.0E+20 1 disponible(s) Prix sur demande Voir ces logements
Référence
103
Etage
1
Surface
31,72 m²
Annexe(s)
- Espace extérieur : 2,84 m2
Prix
Prix sur demande
T3 1.0E+20 7 disponible(s) Prix sur demande Voir ces logements
Référence
1
Etage
RDC
Surface
63,14 m²
Annexe(s)
- Espace extérieur : 24,82 m2
Prix
Prix sur demande
Référence
106
Etage
1
Surface
64,43 m²
Annexe(s)
- Espace extérieur : 15,8 m2
Prix
Prix sur demande
Référence
107
Etage
1
Surface
60,49 m²
Annexe(s)
- Espace extérieur : 27,86 m2
Prix
Prix sur demande
Référence
2
Etage
RDC
Surface
61,54 m²
Annexe(s)
- Espace extérieur : 27,75 m2
Prix
Prix sur demande
Référence
202
Etage
2
Surface
65,6 m²
Annexe(s)
- Espace extérieur : 4 m2
Prix
Prix sur demande
Référence
206
Etage
2
Surface
64,49 m²
Annexe(s)
- Espace extérieur : 3,88 m2
Prix
Prix sur demande
Référence
302
Etage
3
Surface
65,56 m²
Annexe(s)
- Espace extérieur : 4 m2
Prix
Prix sur demande
T4 74,25 4 disponible(s) Prix sur demande Voir ces logements
Référence
203
Etage
2
Surface
74,25 m²
Annexe(s)
- Espace extérieur : 8,03 m2
Prix
Prix sur demande
Référence
205
Etage
2
Surface
90 m²
Annexe(s)
- Espace extérieur : 53,67 m2
Prix
Prix sur demande
Référence
303
Etage
3
Surface
74,25 m²
Annexe(s)
- Espace extérieur : 8,03 m2
Prix
Prix sur demande
Référence
305
Etage
3
Surface
83,87 m²
Annexe(s)
- Espace extérieur : 69,63 m2
Prix
Prix sur demande
| Réf | Étage | Surface | Annexe(s) | Prix TTC | Voir ce logement | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 1 | 32 m2 |
| 113241 € TVA : 10 % | Visite 3D |
| Réf | Étage | Surface | Annexe(s) | Prix TTC | Voir ce logement | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | RDC | 63 m2 |
| 214281 € TVA : 10 % | Visite 3D |
| 106 | 1 | 64 m2 |
| 229518 € TVA : 10 % | Visite 3D |
| 107 | 1 | 60 m2 |
| 229518 € TVA : 10 % | Visite 3D |
| 2 | RDC | 62 m2 |
| 209519 € TVA : 10 % | Visite 3D |
| 202 | 2 | 66 m2 |
| 223804 € TVA : 10 % | Visite 3D |
| 302 | 3 | 66 m2 |
| 232375 € TVA : 10 % | Visite 3D |
| Réf | Étage | Surface | Annexe(s) | Prix TTC | Voir ce logement | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 2 | 74 m2 |
| 257135 € TVA : 10 % | Visite 3D |
| 205 | 2 | 90 m2 |
| 336177 € TVA : 10 % | Visite 3D |
| 303 | 3 | 74 m2 |
| 266658 € TVA : 10 % | Visite 3D |
| 305 | 3 | 84 m2 |
| 326654 € TVA : 10 % | Visite 3D |
