Les étapes d'achat de l'immobilier neuf
Les offres de prêt
L’acceptation de l’offre de prêt est la troisième étape dans le processus d’acheminement d’achat d’un bien immobilier neuf.
Une fois le contrat de réservation signé, vous devez trouver un moyen de financement qui est généralement un emprunt bancaire. Lorsque vous avez choisi l’établissement bancaire, celui-ci vous éditera l’offre de prêt. Ce document est à envoyer au promoteur immobilier à partir du 11e jour du délai de réflexion.
Dès lors, l’organisme prêteur débloquera les sommes nécessaires répondant aux appels de fonds demandés par le promoteur au fur et à mesure de l’avancée des travaux :
- 35 % lors de l’achèvement des fondations.
- 70 % à la mise hors d’eau.
- 95 % lors de l’achèvement de l’immeuble.
- 100 % lors de la remise des clés.
Acheter un bien immobilier neuf vous permet de bénéficier sous conditions de la TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 % dans les zones éligibles. Vous bénéficiez également des frais de notaire réduits d’environ 3 % contre 7 à 9 % dans l’ancien.