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Programme // Les Venelles de l'Aqueduc
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En commercialisation

Les Venelles de l'Aqueduc
Au coeur d'une résidence intimiste

Cachan (94230)

Maisons du 4 au 6 pièces
Livraison prévisionnelle : T4 2023


Déficits Fonciers

Présentation

Située dans le centre-ville de Cachan, venez découvrir notre nouvelle résidence Les venelles de l’aqueduc dans un quartier calme et pavillonnaire. Cette opération est composée de trois belles maisons urbaines d’architecte et de deux lofts alliant modernité et charme de l’ancien. Vous pourrez pleinement profiter de deux jardins privatisés, d’une toiture végétalisée et d’une terrasse pour la plupart des maisons 4 pièces. Les lofts, un T6 et un T4bis quant à eux jouiront de deux jardins privatisés et des combles aménageables. Pour améliorer le bien-être au quotidien, chaque maison bénéficiera d’une place de parking privative. Pour être les premiers informés, contactez-nous dès maintenant !

Prêt à Taux Zéro
RT 2012
Déficits fonciers

UN INVESTISSEMENT ÉLIGIBLE AU DÉFICIT FONCIER

Située au cœur de Vichy, ville classée au patrimoine de l’UNESCO, le projet de restauration l’Alexandra ouvre droit au bénéfice des avantages fiscaux du dispositif déficits fonciers.

Le déficit foncier est un dispositif permettant de déduire de ses revenus locatifs le montant des travaux engagés pour la rénovation d’un bien immobilier.

L’investissement en déficit foncier s’opère en deux grandes étapes :
1) Restauration : une phase de travaux réalisés par des professionnels, ici le maître d’œuvre Atelier Gotham
2) Le bien doit être mis en location nue pour une durée de 3 ans minimum

Si le montant des travaux est supérieur aux revenus fonciers, il y a un déficit. Ce déficit est imputable sur le revenu global dans la limite de 10 700 € et sur les revenus fonciers futurs.

Le report de déficit foncier offre de multiples avantages :

  • Déduction jusqu’à 10 700 € sur le revenu global grâce à la déduction des charges
  • Report du déficit foncier non utilisé pendant 10 ans
  • Cumul du déficit foncier avec d’autres réductions fiscales

Les points forts

En coeur de ville En coeur de ville
Proche de toutes les commodités Proche de toutes les commodités
Prestations de qualité Prestations de qualité
Jardin et parking Jardin et parking

Avancée du projet

Avant-première
En lancement commercial
Chantier démarré
Livraison imminente
Disponible

Tarifs et typologies

T6 132.4 1 disponible(s) Prix sur demande Voir ces logements

Référence
M04.6
Etage
Surface
132.4 m²
Annexe(s)
  • Jardins Nord et Sud : 46.3 m2
  • Combles aménageable surfaces au sol : 24.5 m2
Prix
Prix sur demande
 RéfÉtageSurfaceAnnexe(s)Prix TTCVoir ce logement
M04.6132 m2
  • Jardins Nord et Sud : 46.3 m2
  • Combles aménageable surfaces au sol : 24.5 m2
  • Place de parking en sous-sol
862000 €
TVA : 20 %

Adresse de la résidence

9 rue de la Grange Ory | 94230 Cachan

Demandez plus d'informations sur ce programme

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