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Programme // Les trois voiles

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Dernières opportunités

Les trois voiles
Le privilège d'une adresse entre 2 rives

Carcans (33121)

Appartements du studio au 2 pièces
Livraison prévisionnelle : T1 2025


Déficits Fonciers

Présentation

Nichée sur la magnifique côte atlantique, entre la pointe de Grave et le Bassin d'Arcachon, la commune de Carcans vous invite à découvrir Les Trois Voiles, une résidence d'exception au cœur de la Presqu'île médocaine. Ce site unique, célèbre pour sa route des vins, ses prestigieux châteaux et ses plages infinies de sable fin, offre un cadre de vie incomparable.

Au centre de la vie estivale, Maubuisson séduit avec ses 2 km de plage au bord du Lac d'Hourtin, l'un des plus grands lacs naturels d'eau douce de France. Les Trois Voiles bénéficient d'un emplacement privilégié au sein de cette région, à seulement 5 km des plages océanes et à moins de 2 km du domaine de Bombannes. Avec un accès direct aux pistes cyclables et aux nombreuses activités proposées (nautisme, baignade, pêche, chasse, etc.), les résidents profiteront pleinement de chaque saison.

La résidence Les Trois Voiles, parfaitement intégrée dans un environnement de pinède, se compose de trois bâtiments dont les toitures se fondent discrètement dans la cime des arbres, préservant ainsi l’harmonie naturelle du site. Chaque appartement, allant du studio au T2, est conçu pour un style de vie balnéaire avec de grandes ouvertures sur l'extérieur, des pièces d'eau aménagées et des balcons ou terrasses offrant un accès direct à ce cadre idyllique.

Le plus de la résidence : Les différents lots, du studio au T2, sont proposés aux investisseurs avec un kit mobilier optionnel les destinant à être loués meublés*.

À proximité immédiate de Bordeaux et de Lacanau, Carcans Maubuisson propose une riche vie culturelle et sportive tout au long de l'année, soutenue par des infrastructures touristiques de qualité. Les futurs résidents des Trois Voiles apprécieront également les commerces et services de la région, répondant à toutes leurs attentes.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations !

*Kit mobilier d’aménagement - En option : informations auprès de votre conseiller commercial

Déficits fonciers

UN INVESTISSEMENT ÉLIGIBLE AU DÉFICIT FONCIER

Située au cœur de Vichy, ville classée au patrimoine de l’UNESCO, le projet de restauration l’Alexandra ouvre droit au bénéfice des avantages fiscaux du dispositif déficits fonciers.

Le déficit foncier est un dispositif permettant de déduire de ses revenus locatifs le montant des travaux engagés pour la rénovation d’un bien immobilier.

L’investissement en déficit foncier s’opère en deux grandes étapes :
1) Restauration : une phase de travaux réalisés par des professionnels, ici le maître d’œuvre Atelier Gotham
2) Le bien doit être mis en location nue pour une durée de 3 ans minimum

Si le montant des travaux est supérieur aux revenus fonciers, il y a un déficit. Ce déficit est imputable sur le revenu global dans la limite de 10 700 € et sur les revenus fonciers futurs.

Le report de déficit foncier offre de multiples avantages :

  • Déduction jusqu’à 10 700 € sur le revenu global grâce à la déduction des charges
  • Report du déficit foncier non utilisé pendant 10 ans
  • Cumul du déficit foncier avec d’autres réductions fiscales

Les points forts

Emplacement privilégié proche de Bordeaux et Lacanau Emplacement privilégié proche de Bordeaux et Lacanau
Cadre naturel exceptionnel Cadre naturel exceptionnel
Vie locale dynamique Vie locale dynamique
Proche des commodités Proche des commodités

Avancée du projet

Avant-première
En lancement commercial
Chantier démarré
Livraison imminente
Disponible

Adresse de la résidence

Vierge Art et Vie avenue de Maubuisson | 33121 Carcans

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